యాదాద్రిలోని ఓపెన్ ప్లాట్ల మీద పెట్టుబడి, ఇన్వెస్టర్లకు బంగారు బాతు లాంటిది. ఎందుకో తెలుసా?

 

యాదాద్రిలోని ఓపెన్ ప్లాట్ల మీద పెట్టుబడి, ఇన్వెస్టర్లకు బంగారు బాతు లాంటిది. ఎందుకో తెలుసా?

 

యాదగిరిగుట్ట, ఇప్పుడు హైదరాబాద్ యొక్క ఈస్ట్ జోన్లో వేగంగా అభివృద్ధి చెందుతున్న నివాస ప్రాంతంగా మారుతోంది. యాదాద్రిని తెలంగాణలోని ప్రముఖ దేవాలయ నగరంగా అభివృద్ధి చేయడాన్ని తెలంగాణ ప్రభుత్వం ప్రతిష్టాత్మకంగా తీసుకుంది. ఈ ప్రతిష్టాత్మక అభివృద్ధి యాదగిరిగుట్ట రియల్ ఎస్టేట్‌ బూమ్ పెరగడానికి కూడా దోహదపడింది. ఈ కారణంగా ఇక్కడి భూయాజమానులను గతంలో కంటే ధనవంతులుగా చేసింది. ఫలితంగా, చాలా మంది రియల్ ఎస్టేట్ డెవలపర్లు వెంచర్ డెవలప్‌మెంట్‌ల కోసం వందల ఎకరాల భూమిలో పెట్టుబడి పెట్టారు మరియు సరసమైన ధరలకు కొనుగోలుదారులకు బహిరంగ ప్లాట్‌లను అందిస్తున్నారు. యాదగిరిగుట్ట యొక్క ప్రధాన ఆకర్షణ ఏమిటంటే ఇది అనేక ప్రధాన  ప్రాంతాలకు దగ్గరగా ఉంటుంది. యాదగిరిగుట్టలోని మౌలిక సదుపాయాలను గమనిస్తే, గతంలో కంటే వేగంగా అభివృద్ధి చెందుతుంది అనేది కాదనలేని నిజం. వీటి కారణంగా, ఇప్పుడు యాదాద్రి ప్రాంతం హైదరాబాద్‌లో రియల్ ఎస్టేట్ అభివృద్ధికి అత్యంత ప్రాచుర్యం పొందిన గమ్యస్థానాలలో ఒకటిగా పేరు పొందింది. ఎందుకంటే ఈ ప్రాంతం అనేది ఇక్కడ భూమిని కొనుగోలు చేయాలనుకునే వారి వివిధ అవసరాలకు సరిపోయే అన్ని రకాల ప్రత్యేకతలను కలిగి ఉంది. ఈ కారణాల వల్ల, యాదాద్రిలో లేదా చుట్టుపక్కల చాలా రియల్ ఎస్టేట్ వెంచర్లు మరియు వెంచర్ లేఅవుట్లు వస్తున్నాయి. ఈ వ్యాసంలో, యాదాద్రిలో రియల్ ఎస్టేట్ బూమ్ కి దోహదపడే కొన్ని అంశాలను మేము చర్చించాము.

 

యాదాద్రి - తెలంగాణ రాష్ట్ర దేవాలయ నగరం

యాదాద్రి ఒక దైవిక హిందూ దేవాలయం, ఇది శ్రీ లక్ష్మీ నరసింహ స్వామి నివాసంగా  హిందువులు భావిస్తారు. ప్రాచీన ఇతిహాసాల ప్రకారం, హిందూ ప్రజలు శ్రీ లక్ష్మి నరసింహ స్వామి శ్రీ విష్ణువు అవతారమని నమ్ముతారు. యాదాద్రి దేవాలయం తెలంగాణలోని యాదాద్రి భువనగిరి జిల్లాలోని యాదగిరిగుట్ట పట్టణంలోని కొండపైన ఉంది. ఇక్కడికి రాష్ట్రం నలుమూలల నుండి ప్రతిరోజూ వేలాది మంది భక్తులు వచ్చి, స్వామి వారి దర్శనం చేసుకుంటారు.

 

ఎన్నో ప్రత్యేకతలు కలిగిన ప్రదేశం

యాదగిరిగుట్ట వేగంగా అభివృద్ధి చెందుతున్న ప్రాంతం.  ఇక్కడ అభివృద్ధి చెందుతున్న సదుపాయాల కల్పనతో, పెట్టుబడులు పెట్టేందుకు అనువైన ప్రాంతంగా పరిగణించబడుతుంది. యాదగిరిగుట్ట ప్రాంతం తెలంగాణ రాజధాని హైదరాబాద్ నుండి 60 కిమీ, రాయగిరి రైల్వే స్టేషన్ నుండి 6 కిమీ మరియు భోంగిర్ నుండి 13 కిమీ దూరంలో ఉంది. జంటనగరాలకు (హైదరాబాద్ మరియు సికింద్రాబాద్) సమీపంలో ఉన్నందున, ఔటర్ రింగ్ రోడ్ (ORR) మరియు రైల్వే నెట్‌వర్క్‌కు అనుసంధానించబడి ఉంది. గత కొన్ని సంవత్సరాలుగా, ఈ ప్రాంతంలో మౌలిక సదుపాయాలు వేగంగా వస్తున్నాయి. ఇంకా, ప్రతిపాదిత హైదరాబాద్-వరంగల్ పారిశ్రామిక కారిడార్ జిల్లా గుండా వెళుతుంది. ప్రభుత్వం కూడా అనేక పెట్టుబడి ప్రణాళికలను తేనుండడంతో, ఇక్కడ పెట్టుబడి అనేది ఆశించిన ఫలాలను అందించే అన్నీ అనుకూలంశాలను కలిగివుంది. ప్రత్యేకించి దీర్ఘకాలంలో పెట్టుబడులపై మంచి రాబడులు పొందాలని చూస్తున్న వారికి యాదాద్రి లోని భూములపైన పెట్టుబడి అనేది బంగారు బాతు ని పెంచుకోవడం అని పెట్టుబడిదారులు భావిస్తున్నారంటే ఎంతమాత్రం అతిశయోక్తి కానేకాదు.

 

సులువైన కనెక్టివిటీ సదుపాయాలు

యాదాద్రి హైదరాబాద్-వరంగల్ హైవే వెంట హైదరాబాద్‌కు 60 కి.మీ దూరంలో ఉంది. జాతీయ రహదారి 163 (హైదరాబాద్ - వరంగల్ - భూపాలపట్నం), దాదాపు 10 కి.మీ దూరంలో, యాదగిరిగుట్ట నుండి హైదరాబాద్ నగరం మరియు సమీప ప్రాంతాలను పాతగుట్ట రోడ్డు మరియు కీసర -యాదగిరిగుట్ట రోడ్డు ద్వారా కలుపుతుంది. యాదాద్రిని తిరుమల తిరుపతి వంటి ఆధ్యాత్మిక ప్రదేశంగా అభివృద్ధి చేయడానికి తెలంగాణ ప్రభుత్వం దీనిని ప్రతిష్టాత్మక ప్రాజెక్ట్ గా తీసుకుంది. దాని కోసం రాయగిరి నుండి యాదగిరిగుట్ట వరకు నాలుగు లైన్ల రహదారిని కూడా ప్రతిపాదించారు. బస్సులు మరియు రైల్వే సౌకర్యాలతో పాటు, దేవాలయ పట్టణానికి నేరుగా మోనోరైల్ అందించడానికి ప్రభుత్వం ప్రణాళికలు చేపడుతుంది.

 

ప్రముఖ పర్యాటక ప్రదేశం

యాదాద్రి అవ్వడానికి ఒక పవిత్రమైన తీర్ధయాత్ర ప్రదేశం అయినప్పటికీ, వినోద సౌకర్యాలు, కళలు మరియు సాంస్కృతిక కార్యకలాపాలను ప్రోత్సహించే అవకాశాలతో ఈ ప్రాంతాన్ని పర్యాటక ప్రదేశంగా అభివృద్ధి చేయాలని కూడా తెలంగాణ ప్రభుత్వం యోచిస్తోంది. సమీప పర్యాటక ఆకర్షణలుగా కొలనుపాక శివాలయం, జైన దేవాలయం మరియు ఇస్కాన్ టెంపుల్ మొదలైనవి ఉన్నాయి.

 

రాబోతున్న అభివృద్ధి పనులు

యాదగిరిగుట్ట టెంపుల్ డెవలప్‌మెంట్ అథారిటీ (YTDA) స్థాపించబడినప్పటి నుండి, ఇక్కడ చేపడుతున్న సామాజిక, మౌలిక సదుపాయాలలో కూడా మేలైన వ్యత్యాసాన్ని గమనించవచ్చు. యాదగిరిగుట్టలో భవిష్యత్తులో రాబోవుతున్న TSIIC SEZ (800 ఎకరాలు), హైదరాబాద్-వరంగల్ పారిశ్రామిక కారిడార్, యాదగిరిగుట్ట పట్టణం గుండా వెళ్లే Regional Ring Road మరియు MMTS సేవలు కూడా ప్రయాణికులకు సౌకర్యాన్ని కల్పించనున్నాయి.

 

అందుబాటులో  భూమి ధరలు

ఇతర ప్రాంతాలతో పోలిస్తే యాదగిరిగుట్టలోని ప్లాట్లు సరసమైనవి మరియు పోటీ ధరలలో అందించబడతాయి. చాలా ప్లాట్లు స్థానిక డెవలపర్‌లచే అందించబడుతున్నాయి. ప్రసిద్ధ రియల్ ఎస్టేట్ డెవలపర్ బిల్డింగ్ బ్లాక్స్ గ్రూప్ (BBG) వారి గేటెడ్ కమ్యూనిటీ ట్రూ ప్రెస్టీజ్ కమర్షియల్ (TPC) లో ఓపెన్ ప్లాట్‌లను కొనుగోలుదారులు మరియు పెట్టుబడిదారులకు పోటీ మార్కెట్ ధరల వద్ద అందిస్తోంది.

 

ట్రూ ప్రెస్టీజ్ కమర్షియల్ (TPC) – ప్రత్యేకతలు

ట్రూ ప్రెస్టీజ్ కమర్షియల్ (TPC) అనేది యాదగిరిగుట్టలోని బిల్డింగ్ బ్లాక్స్ గ్రూప్ (BBG) వారి ప్రతిష్టాత్మక ప్రాజెక్ట్ మరియు DTCP ద్వారా ఆమోదించబడింది మరియు RERA లో నమోదు చేయబడింది. TPC వెంచర్ 450 ఎకరాలలో, 7 -ఫేస్‌లుగా విభజించి, అందిస్తున్నారు. ప్రస్తుతానికి ఫేజ్ -1 (105 ఎకరాలు) మరియు ఫేజ్ -2 (60 ఎకరాలు) లోని ఓపెన్ ప్లాట్లు అమ్మకానికి అందుబాటులో ఉన్నాయి. TPC లో ప్లాట్లు కొనడం ఎందుకు విలువైనదో వివరించే ముఖ్యాంశాలు క్రింద పేర్కొన్నాము.

• యాదాద్రి దేవాలయం నుండి 14 కి.మీ దూరంలో (15 నిమిషాలు ప్రయాణం)
• TSIIC ప్రాజెక్ట్ (800 ఎకరాలు) SEZ కి 10 కి.మీ దూరంలో.
• కొలనుపాక ఆలయానికి 10 కి.మీ సమీపంలో. ("టెంపుల్ సిటీ కారిడార్" గా యాదాద్రి-కొలనుపాక-ఇస్కాన్)
• గండమల్ల రిజర్వాయర్ నుండి 8 కి.మీ.
• బస్వాపూర్ రిజర్వాయర్ నుండి 10 కి.మీ.
• బహుళ రహదారులు (వరంగల్ హైవే & రాజీవ్ రహదరిని కలుపుతోంది)
• కరీంనగర్ & వరంగల్‌ని కలిపే హైవేకి అతి సమీపంలో
• గౌరేపల్లిలో ప్రతిపాదించబడిన కేంద్రీయ విద్యాలయం
• యాదాద్రిలో ప్రతిపాదించబడిన మెట్రో రైల్ ప్రాజెక్టు
• రాజంపేట మండల కేంద్రానికి సమీపంలో.
• హైదరాబాద్-వరంగల్ పారిశ్రామిక కారిడార్
• ప్రతిపాదిత ఆలయ చెక్‌పోస్ట్‌కు చాలా దగ్గరగా

 

యాదగిరిగుట్టలోని ఓపెన్ ప్లాట్లు తమ పెట్టుబడిపై ఉత్తమ రాబడులు పొందాలనుకునే ఎవరికైనా అనువైనవి. భూమిపై పెట్టుబడి పెట్టడం అనేది అత్యుత్తమ పెట్టుబడి అని RERA న్యూస్ గట్టిగా నమ్ముతుంది. కాబట్టి, మీ పెట్టుబడిని తెలివిగా ఎంచుకోవడంలో మీకు సహాయపడే విశ్వసనీయ రియల్ ఎస్టేట్ డెవలపర్‌ల నుండి మేము రెరా రిజిస్టర్డ్ ప్లాట్‌లను సేకరించి అందిస్తున్నాము. మీరు యాదగిరిగుట్టలో ఓపెన్ ప్లాట్ల కోసం చూస్తున్నట్లయితే, మేము మీకు సరైనది కనుగొనడంలో సహాయం చేస్తాము. ఇప్పుడే మమ్మల్ని సంప్రదించండి.

Latest RERA News