రియల్ ఎస్టేట్ వృద్ధి చెందుతుంది, ధరలు ఆకాశాన్నంటుతున్నాయి. ప్రత్యేకించి హైదరాబాద్‌లో రెసిడెన్షియల్ ప్లాట్‌ను కొనుగోలు చేయడానికి ఇది అద్భుతమైన సమయం. సొంతంగా ఇంటిని కొనడం లేదా నిర్మించడం అంటే గతంలో కంటే ఇప్పుడు చాలా కష్టం. ప్లాట్లు కొనుగోలు చేసే సయమంలో వచ్చే అనేక అడ్డంకులు మరియు ఆపదలను తెలుసుకోవాలి. ఇంటిని నిర్మించేందుకు ప్లాట్‌ను పొందడంలో... మోసం మొదలుకొని చట్టపరమైన చిక్కులు వరకు ఇలా ఎన్నో సవాళ్లు ఎదురొస్తాయి. ఈ బ్లాగ్ హైదరాబాద్‌లో ప్లాట్లు కొనుగోలు చేసే ముందు మీరు పరిగణించవలసిన విషయాల గురించి మీకు చెబుతుంది.
ప్లాట్‌ను కొనుగోలు చేసే ముందు పరిశీలించాల్సిన అంశాలు
ఆందోళన, కంగారు కారణంగా మొదటి సారి ప్లాట్లు కొనుగోలు చేసే వ్యక్తులు ఖరీదైన తప్పులు చేసి తమ నిర్ణయానికి పశ్చాత్తాపపడుతుంటారు. కొన్నిసార్లు, అనుభవజ్ఞులైన పెట్టుబడిదారులు మరియు కొనుగోలుదారులు కూడా ఈ తప్పులు చేస్తారు. హైదరాబాదులో భూమిని కొనుగోలు చేయడానికి నిర్ణయం తీసుకునేటప్పుడు, చాలా జాగ్రత్తగా మరియు పూర్తి సమాచారం తెలుసుకుని ఉండాలి. కాబట్టి ప్లాట్‌ను కొనుగోలు చేసే ముందు మీరు ఈ క్రింది విషయాల్లో తప్పక దృష్టిపెట్టాలి.
భవిష్యత్ సంభావ్యత
మీరు ఆలోచించవలసిన మొదటి విషయం ఏమిటంటే, భవిష్యత్తులో దాని విలువ పెరిగే అవకాశం ఉందా.మీరు ఇల్లు కట్టుకోవడానికి స్థలం కొనుగోలు చేసినా, మీ ఆస్తుల విలువ పెరిగితేనే ప్రయోజనం. విస్తృతమైన పరిశోధన నిర్వహించడం అనేది నివాస ప్లాట్ యొక్క సామర్థ్యాన్ని గుర్తించడానికి ఉత్తమ మార్గం. ఆ ప్రాంతంలో మరియు చుట్టుపక్కల ప్రభుత్వ ప్రాజెక్టులు, ఉపాధి అవకాశాలు మరియు సౌకర్యాలు ప్లాట్ యొక్క సంభావ్యతపై ప్రభావం చూపవచ్చు. మీరు ఎప్పుడైనా విక్రయించాలని నిర్ణయించుకున్నట్లయితే సరైన ఆస్తిని కొనుగోలు చేయడం వలన అధిక ROIని పొందడంలో కూడా మీకు సహాయపడవచ్చు.
స్థానం & ప్రాంతం
తరువాత మీరు పరిగణనలోకి తీసుకోవాల్సిన అత్యంత ముఖ్యమైన విషయం ఏమిటంటే.. నివాస ప్లాట్ యొక్క ప్రాంతం. ఆ ప్రాంతం దుకాణాలు, ఆసుపత్రులు, పాఠశాలలు, రవాణా సేవలు మొదలైన అవసరమైన రోజువారీ సౌకర్యాలకు దగ్గరగా ఉండాలి. ఇది మీరు పని చేసే ప్రదేశానికి దగ్గరగా ఉండాలి ఎందుకంటే మీరు ప్రతిరోజూ ప్రయాణించవలసి ఉంటుంది మరియు అది ప్రముఖ నగర ప్రాంతాలకు సమీపంలో ఉండాలి.ఆ ప్రాంతం ఎలాంటిది అన్న విషయం కూడా చాలా ముఖ్యమైనది, ఎందుకంటే అది మీ జీవన నాణ్యతను నిర్ణయిస్తుంది. అది సురక్షితంగా మరియు నేర రహితంగా ఉండాలి.
ప్లాట్ల విలువ
మీకు తక్కువ ఖర్చులోనే నివాస స్థలం వచ్చేస్తుంది అని వెంటనే కొనుగోలు చేయవద్దు. అసలు విలువను నిర్ణయించడానికి మీరు మొదట సరైన పరిశోధన చేయాలి. మీరు సమీపంలోని నివాస భూమి ధరల గురించి విచారించవచ్చు లేదా నిపుణులను సంప్రదించవచ్చు. ఇది ఖరీదైన తప్పులను నివారించడానికి మరియు మీరు పెట్టే ప్రతి రూపాయికి విలువ చేకూరుస్తుంది.
భూమి నాణ్యత
ఆస్తి కొనుగోలు చేసేటప్పుడు చాలా మంది ఈ అంశాన్ని విస్మరిస్తారు. మీరు మరియు మీ సొంతవాళ్లు అక్కడ నివసిస్తున్నారు కాబట్టి, మీరు భూమిని క్షుణ్ణంగా పరిశీలించాలి. భూమి యొక్క స్థలాకృతి మరియు నేలను పరిశీలించండి. భూకంపం సంభవించినప్పుడు ఈ కారకాలు చాలా ముఖ్యమైనవి.
బిల్డర్ యొక్క ప్రమాణీకరణ
నివాస భూమికి సంబంధించిన మోసం మరియు ప్రభుత్వ సమస్యల గురించి మీరు తప్పక విని ఉంటారు. మీరు విక్రేత గురించి క్షుణ్ణంగా తెలుసుకోవాలి మరియు వారు విశ్వసనీయంగా ఉంటే మాత్రమే వారి నుండి కొనుగోలు చేయాలి. మీరు వారు గతంలో విక్రయించిన ఆస్తులను అలాగే వారు కలిగి ఉన్న ఏదైనా ఇతర జాబితాలను చూడవచ్చు.
దస్తావేజు ధృవీకరణ
మళ్ళీ, ఇలా చేయడం వల్ల మోసం మరియు ఇతర సమస్యలు తగ్గుతాయి. దస్తావేజులో పేర్కొన్న పేరు విక్రేతదా.. కాదా.. అని మీరు తనిఖీ చేయాలి. ఆ భూమి వారిదేనని మరియు దానిని విక్రయించే హక్కు వారికి ఉందని ధృవీకరిస్తుంది. మీరు దాని RERA రిజిస్ట్రేషన్‌ని తనిఖీ చేయండి, ఇది మోసపోయే ప్రమాదాన్ని తగ్గిస్తుంది.
స్థానిక అథారిటీ నుండి ఆమోదాలు
స్థానిక సంస్థలు మరియు సిటీ డెవలప్‌మెంట్ కార్పొరేషన్ నుండి అన్ని అనుమతుల కోసం తనిఖీ చేయడం చివరి విషయం. అన్ని పత్రాలు ఉన్నాయని నిర్ధారించుకోండి మరియు వాటిని న్యాయవాదితో ధృవీకరించండి. మీరు ఇంటిని నిర్మించడానికి ప్రయత్నిస్తున్నట్లయితే, నివాస ప్లాట్‌కు భవన నిర్మాణ అనుమతులు ఉన్నాయని నిర్ధారించుకోండి.
© 2023 Rera News. All rights reserved.