వివిధ కారణాల వల్ల రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడి భారతీయులలో స్థిరంగా ఇష్టపడే ఎంపిక. అయితే, ప్లాట్లు కలిగి ఉన్న వ్యక్తులు మరియు రియల్ ఎస్టేట్‌లో పెట్టుబడి పెట్టాలని ఆలోచిస్తున్న వ్యక్తులు అనేక కీలకమైన అంశాలను జాగ్రత్తగా పరిశీలించాలి.
ముందుగా, భూమిని కొనుగోలు చేసే వెంచర్‌ను ప్రారంభించే ముందు మార్కెట్ పరిస్థితులను అంచనా వేయడం చాలా ముఖ్యం. నిర్దిష్ట ప్రాంతంలో పెట్టుబడి పెట్టడం లాభదాయకమైన రాబడిని ఇస్తుందో లేదో నిర్ణయించడం ముఖ్యం. సమాధానం నిశ్చయాత్మకంగా ఉంటే, లాభాలు మరియు నష్టాలను మూల్యాంకనం చేయడం లేదా నిపుణుల మార్గదర్శకత్వం కోసం హైదరాబాద్‌లో ఉన్న రియల్ ఎస్టేట్ సంస్థ స్టెర్లింగ్ హైట్స్‌తో సంప్రదించడం చాలా అవసరం.
దీర్ఘకాలిక రాబడి కోసం ఓపెన్ ప్లాట్లలో పెట్టుబడి పెట్టడం వల్ల కలిగే ప్రయోజనాలు
1. ఖర్చుతో కూడుకున్న పెట్టుబడి
ఓపెన్ ప్లాట్లలో పెట్టుబడి పెట్టడం అనేది ఖర్చుతో కూడుకున్న ఎంపిక, ముఖ్యంగా భారతదేశంలో. స్వతంత్ర విల్లాలు మరియు అపార్ట్‌మెంట్‌లతో పోలిస్తే, ఖాళీ స్థలం సాధారణంగా బడ్జెట్‌కు అనుకూలంగా ఉంటుంది. అదనంగా, ప్లాట్లపై ఆస్తి పన్నులు నివాస ప్రాపర్టీల కంటే తక్కువగా ఉంటాయి. అంతేకాకుండా, ఓపెన్ ప్లాట్ యొక్క నిర్వహణ ఖర్చు నిర్మించిన ఆస్తి కంటే గణనీయంగా తక్కువగా ఉంటుంది. అందువల్ల, ఓపెన్ ప్లాట్లలో పెట్టుబడి పెట్టడం తెలివైన ఆర్థిక నిర్ణయం.
2. లాభదాయకమైన పెట్టుబడి ఎంపిక
ఓపెన్ ప్లాట్లు లాభదాయకమైన పెట్టుబడి అవకాశాన్ని అందిస్తాయి, ప్రత్యేకించి అవి అధిక వృద్ధి సామర్థ్యం ఉన్న ప్రాంతాల్లో ఉన్నట్లయితే. నివాస ఆస్తుల మాదిరిగా కాకుండా, ఓపెన్ ప్లాట్‌ల ధరలు వ్యూహాత్మక ప్రదేశాలలో ఉన్నట్లయితే అవి గణనీయంగా పెరుగుతాయి. ఉదాహరణకు, ఒక ప్లాట్ హైవేకి దగ్గరగా ఉన్నట్లయితే లేదా మౌలిక సదుపాయాలను అభివృద్ధి చేయడంలో గణనీయమైన పెట్టుబడి ఉన్న ప్రాంతంలో ఉంటే, దాని విలువ పెరిగే అవకాశం ఉంది, ఇది యజమానికి గణనీయమైన లాభాలకు దారి తీస్తుంది. అందువల్ల, ఓపెన్ ప్లాట్లలో పెట్టుబడి పెట్టడం అనేది పెట్టుబడులపై అధిక రాబడిని సంపాదించడానికి ఒక అద్భుతమైన మార్గం.
3. నిర్వహణ సౌలభ్యం
ఓపెన్ ప్లాట్లు సులభంగా నిర్వహించదగిన పెట్టుబడి ఎంపిక, ప్రత్యేకించి వారి ఆస్తులకు సమీపంలో నివసించని యజమానులకు. గృహాలు లేదా అపార్ట్‌మెంట్‌ల మాదిరిగా కాకుండా, ఓపెన్ ప్లాట్‌లకు సాధారణ నిర్వహణ అవసరం లేదు, ఇది దూరం నుండి కూడా యజమానులకు వారి ఆస్తులను నిర్వహించడం సులభం చేస్తుంది. దీని అర్థం ఓపెన్ ప్లాట్‌ల యజమానులు నివాస ప్రాపర్టీలను నిర్వహించడం ద్వారా వచ్చే నిర్వహణ ఓవర్‌హెడ్‌లు మరియు ఇతర సంబంధిత ఖర్చులను నివారించవచ్చు, ఇది మరింత అనుకూలమైన ఎంపిక. అందువల్ల, ఓపెన్ ప్లాట్లలో పెట్టుబడి పెట్టడం వలన సులభమైన మరియు అవాంతరాలు లేని నిర్వహణ అనుభవాన్ని అందించవచ్చు.
4. రిస్క్ మిటిగేషన్
ఓపెన్ ప్లాట్లలో పెట్టుబడి పెట్టడం వలన యజమానులకు మనశ్శాంతి లభిస్తుంది, ఎందుకంటే వారు అతిక్రమించేవారు లేదా నివాస ప్రాపర్టీలను స్వంతం చేసుకోవడం వల్ల వచ్చే ఇతర నష్టాల గురించి ఆందోళన చెందాల్సిన అవసరం లేదు. నిర్మించిన ప్రాపర్టీల మాదిరిగా కాకుండా, ఓపెన్ ప్లాట్లు నష్టానికి తక్కువ హాని కలిగి ఉంటాయి, వాటిని సురక్షితమైన పెట్టుబడి ఎంపికగా మారుస్తుంది. అందువల్ల, ఓపెన్ ప్లాట్లలో పెట్టుబడి పెట్టడం ఆస్తి నష్టం నుండి రక్షణ యొక్క అదనపు ప్రయోజనాన్ని అందిస్తుంది.
5. అనుకూలమైన పెట్టుబడి ఎంపిక
ఓపెన్ ప్లాట్లలో పెట్టుబడి పెట్టడం అనేది శీఘ్ర మరియు అతుకులు లేని కొనుగోలు ప్రక్రియను అందిస్తుంది కాబట్టి ఇది అనుకూలమైన పెట్టుబడి ఎంపికగా ఉంటుంది. ఇళ్లతో పోలిస్తే, ఓపెన్ ప్లాట్‌ను కొనుగోలు చేసే లావాదేవీ ప్రక్రియ సాపేక్షంగా అప్రయత్నంగా మరియు సూటిగా ఉంటుంది, ఇది పెట్టుబడిదారులకు ఆకర్షణీయమైన ఎంపిక. ఎందుకంటే ఓపెన్ ప్లాట్లు సాధారణంగా తక్కువ చట్టపరమైన మరియు నియంత్రణ అవసరాలను కలిగి ఉంటాయి, ఇది కొనుగోలు ప్రక్రియను తక్కువ సంక్లిష్టంగా చేస్తుంది. అందువల్ల, ఓపెన్ ప్లాట్లలో పెట్టుబడి పెట్టడం అనేది అప్రయత్నమైన లావాదేవీ ప్రక్రియ యొక్క అదనపు ప్రయోజనాన్ని అందిస్తుంది.
6. ఫ్లెక్సిబుల్ ఇన్వెస్ట్‌మెంట్ ఆప్షన్
ఓపెన్ ప్లాట్లలో పెట్టుబడి పెట్టడం వలన పెట్టుబడిదారులకు ఎంపిక చేసుకునే స్వేచ్ఛ మరియు సౌలభ్యం లభిస్తుంది, ఎందుకంటే ఖాళీ స్థలం సాధారణంగా మరింత సరసమైనది మరియు వివిధ ప్రయోజనాల కోసం ఉపయోగించవచ్చు. గృహాలు, ఫామ్‌హౌస్‌లు లేదా పౌల్ట్రీ ఫామ్‌లను నిర్మించడానికి ఓపెన్ ప్లాట్లను ఉపయోగించవచ్చు, పెట్టుబడిదారులకు విభిన్న వినియోగ ఎంపికలను అందిస్తుంది. నిర్మించిన ఆస్తుల మాదిరిగా కాకుండా, ఓపెన్ ప్లాట్లు పెట్టుబడిదారులకు వారి అవసరాలు, ప్రాధాన్యతలు మరియు బడ్జెట్‌కు అనుగుణంగా వారి గృహాల నిర్మాణాన్ని రూపొందించడానికి అనుమతిస్తాయి. దీనికి కాంట్రాస్ట్ గా, గృహాలు మరియు అపార్ట్‌మెంట్‌లు ముందుగా నిర్వచించిన డిజైన్‌లతో వస్తాయి, ఇవి పెట్టుబడిదారుల నిర్దిష్ట అవసరాలకు అనుగుణంగా ఉండకపోవచ్చు. అదనంగా, పెట్టుబడిదారులు ఓపెన్ ప్లాట్లను కొనుగోలు చేసేటప్పుడు వారికి కావలసిన పరిసరాలను ఎంచుకోవచ్చు, వారికి మరింత సౌలభ్యాన్ని అందిస్తుంది. అందువల్ల, ఓపెన్ ప్లాట్లలో పెట్టుబడి పెట్టడం ఎంపిక స్వేచ్ఛ మరియు వశ్యత యొక్క అదనపు ప్రయోజనాన్ని అందిస్తుంది.
ఓపెన్ ప్లాట్లలో పెట్టుబడి పెట్టడం వల్ల వచ్చే సంభావ్య ప్రమాదాలు
ఓపెన్ ప్లాట్లలో పెట్టుబడి పెట్టడం వలన రాష్ట్ర లేదా కేంద్ర ప్రభుత్వం యజమానులకు, ప్రత్యేకించి భారతదేశంలో ఎటువంటి నోటీసులు ఇవ్వకుండా భూమిని స్వాధీనం చేసుకునే ప్రమాదం ఉంది. అటువంటి సందర్భాలలో, భూమిని చట్టబద్ధంగా కొనుగోలు చేసిన యజమానులు తమ భూమిని తిరిగి పొందాలని లేదా మార్కెట్ ధర ప్రకారం పరిహారం చెల్లించాలని కోర్టులో పిటిషన్లు వేయవలసి ఉంటుంది. అదనంగా, వారు తమ ఆస్తులపై ఎటువంటి ఆక్రమణలు లేవని నిర్ధారించుకోవాలి, ఇది దూరం నుండి పర్యవేక్షించడం సవాలుగా ఉంటుంది. కాబట్టి, ఇన్వెస్టర్లు తప్పనిసరిగా రిస్క్‌ల గురించి తెలుసుకోవాలి మరియు ఓపెన్ ప్లాట్లలో పెట్టుబడి పెట్టేటప్పుడు వాటిని తగ్గించడానికి అవసరమైన జాగ్రత్తలు తీసుకోవాలి.
ఓపెన్ ప్లాట్లలో పెట్టుబడి పెట్టడం వల్ల కలిగే ఒక ప్రతికూలత ఏమిటంటే బ్యాంకుల నుండి ఆర్థిక సహాయం అందుబాటులో లేకపోవడం. గృహాల మాదిరిగా కాకుండా, బ్యాంకులు సాధారణంగా ఓపెన్ ప్లాట్లను కొనుగోలు చేయడానికి రుణాలను అందించవు, వీటిని సమాన నెలవారీ వాయిదాలలో (EMIలు) తిరిగి చెల్లించవచ్చు. కేంద్ర మరియు రాష్ట్ర ప్రభుత్వ అభివృద్ధి అధికారుల నుండి ప్లాట్లు కొనుగోలు చేస్తే మాత్రమే బ్యాంకులు రుణాలు ఇస్తాయి. బ్యాంకుల నుండి ఈ పరిమిత ఆర్థిక సహాయం పెట్టుబడిదారులకు ఓపెన్ ప్లాట్లను కొనుగోలు చేయడం సవాలుగా మారుస్తుంది, ప్రత్యేకించి వారి వద్ద అవసరమైన నిధులు తక్షణమే అందుబాటులో లేకుంటే. ఫలితంగా, పెట్టుబడిదారులు ఓపెన్ ప్లాట్లలో పెట్టుబడి పెట్టేటప్పుడు వారి ఆర్థిక ఎంపికలను జాగ్రత్తగా పరిశీలించాలి.
ఓపెన్ ప్లాట్లలో పెట్టుబడి పెట్టడం వల్ల ఇళ్లలో పెట్టుబడి పెట్టేంత పన్ను ప్రయోజనాలు రావు. గృహ రుణాలు తీసుకునే గృహ కొనుగోలుదారులు ఆదాయ చట్టంలోని సెక్షన్లు 24 మరియు 80C కింద అందించిన ప్రయోజనాలకు ధన్యవాదాలు, రుణం తీసుకున్న అసలు మొత్తం మరియు దానిపై వడ్డీ రెండింటినీ తిరిగి చెల్లించడం కోసం పన్ను ప్రయోజనాలను పొందవచ్చు. అయితే, ఓపెన్ ప్లాట్లను కొనుగోలు చేయాలనుకునే పార్టీలు అటువంటి ప్రత్యేకాధికారాలకు అర్హులు కాదు. ఈ పన్ను ప్రయోజనాలు లేకపోవడం పెట్టుబడిదారులకు ఒక ముఖ్యమైన లోపంగా ఉంటుంది మరియు ఓపెన్ ప్లాట్లు లేదా ఇతర రియల్ ఎస్టేట్ ఎంపికలలో పెట్టుబడి పెట్టాలా వద్దా అని నిర్ణయించేటప్పుడు వారు దీనిని పరిగణించాలి.
హైదరాబాద్‌లో ఓపెన్ ప్లాట్లలో పెట్టుబడులు పెట్టడం వల్ల కొనుగోలుదారుల నుండి అధిక డిమాండ్ కారణంగా భూమి పరిమిత లభ్యత తగ్గుతుంది. ఫలితంగా, ఓపెన్ ప్లాట్‌ల ధరలు ఎక్కువగానే ఉంటాయి, దీని వలన పెట్టుబడిదారులకు కావాల్సిన ప్రదేశాలలో అనుకూలమైన మరియు సరసమైన ప్లాట్లను కనుగొనడం సవాలుగా మారింది. పెట్టుబడిదారులు తమ పెట్టుబడులకు అధిక ధరలను చెల్లించకుండా ఉండటానికి ఓపెన్ ప్లాట్లలో పెట్టుబడి పెట్టే ముందు హైదరాబాద్ రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ యొక్క సరఫరా మరియు డిమాండ్ డైనమిక్‌లను జాగ్రత్తగా విశ్లేషించడం చాలా ముఖ్యం.
హైదరాబాద్‌తో సహా భారతదేశంలో ఓపెన్ ప్లాట్లలో పెట్టుబడి పెట్టాలని చూస్తున్న పెట్టుబడిదారులు దేశంలో ఉన్న అస్పష్టమైన పన్ను నిబంధనల గురించి తెలుసుకోవాలి. పెట్టుబడిలో పన్ను చిక్కులు మరియు సంభావ్య నష్టాలను అంచనా వేయడానికి సరైన శ్రద్ధ అవసరం. అలా చేయడంలో వైఫల్యం ఊహించని ఆర్థిక నష్టాలకు దారి తీస్తుంది. పెట్టుబడిదారులు తమ పెట్టుబడులను రక్షించుకోవడానికి అవసరమైన జాగ్రత్తలు తీసుకోవాలి మరియు వారు తమ పెట్టుబడులపై పన్ను ప్రభావాలను అర్థం చేసుకున్నారని నిర్ధారించుకోవాలి.
© 2023 Rera News. All rights reserved.