రియల్ ఎస్టేట్‌లో పెట్టుబడి పెట్టడం అనేది చాలామంది ఇష్టపడే వెంచర్, అయితే ఇది బ్రోచర్‌లు మరియు ప్రకటనలలో తరచుగా కనిపించే సరళమైన చిత్రణకు విరుద్ధంగా సంక్లిష్టమైన పని అని రుజువు చేస్తుంది.
రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడి అనేది లాభాన్ని పొందే లక్ష్యంతో ఆస్తిని కొనడం, యాజమాన్యం మరియు నిర్వహణను కలిగి ఉంటుంది, కష్టపడి సంపాదించిన డబ్బును రియల్ ఎస్టేట్ లో భూమి లేదా ఇంటికి పెట్టుబడి పెట్టే ముందు విస్తృతమైన పరిశోధన మరియు వివిధ అంశాలను జాగ్రత్తగా పరిశీలించడం అవసరం.
రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడి నిర్ణయాలను ప్రభావితం చేసే అన్ని సంబంధిత అంశాలకు సమయం ఎక్కువగానే తీసుకుంటుంది. రియల్ ఎస్టేట్ ఇన్వెస్ట్మెంట్ గురించి ఆలోచించేటప్పుడు గుర్తుంచుకోవలసిన ముఖ్య అంశాలు క్రింద అందించబడ్డాయి.
ఆస్తి వర్గం: రియల్ ఎస్టేట్‌లోకి ప్రవేశించే ముందు పెట్టుబడి పెట్టడానికి ఆస్తి వర్గాన్ని నిర్ణయించడం కీలక నిర్ణయంగా నిలుస్తుంది. రెసిడెన్షియల్, పారిశ్రామిక, రిటైల్ మరియు వాణిజ్య రియల్ ఎస్టేట్ నాలుగు ప్రధాన వర్గాలుగా ఉన్నాయి రెసిడెన్షియల్ రియల్ ఎస్టేట్, అత్యంత సంప్రదాయమైనది, శాశ్వతమైన ఇంటి కోసం చూసే వారి డిమాండ్‌పై ఆధారపడి ఉంటుంది. అయినప్పటికీ, వాణిజ్య, రిటైల్ మరియు పారిశ్రామిక ఆస్తులు మరింత గణనీయమైన లాభాలను అందిస్తాయి. ఇటీవలి ట్రెండ్‌లు, ముఖ్యంగా భారతదేశంలో, వాణిజ్య ఆస్తులకు అధిక డిమాండ్‌ను సూచిస్తున్నాయి, అవి ఆకర్షణీయమైన పెట్టుబడి ఎంపికలను అందిస్తాయి.
ప్రదేశం: రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడిలో ప్రాపర్టీ లొకేషన్ ఎంపిక అత్యంత ముఖ్యమైన అంశాలలో ఒకటి. అది ఇల్లు, అపార్ట్‌మెంట్, భూమి లేదా వాణిజ్య స్థలం అయినా, అన్ని అవసరాలకు దగ్గరగా ఉండే ప్రదేశాన్ని ఎంచుకోవడం లేదా భవిష్యత్తులో అలా మారే ప్రాపర్టీ ఎంచుకోవడం చాలా కీలకం. ప్రాపర్టీ విలువలు అవి ఉన్న లొకేషన్ తో ముడిపడి ఉంటాయి, అన్నింటికి దగ్గరగా ఉండే ప్రాంతాలను పూర్తిగా అన్వేషించడం అవసరం. ఉదాహరణకు, నోయిడా ప్రాంతంలోని కాబోయే రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడిదారులు భవిష్యత్తులో రియల్ ఎస్టేట్ ధరల పెరుగుదలకు హామీ ఇస్తూ, ప్రణాళికాబద్ధమైన విమానాశ్రయ అభివృద్ధి కారణంగా జెవార్ ప్రాంతాన్ని పరిగణనలోకి తీసుకోవాలని సూచించారు.
ఫైనాన్స్ : రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడి ఒక ముఖ్యమైన ఆర్థిక నిబద్ధతను కలిగి ఉంటుంది, ఆర్థిక పరిస్థితి గురించి స్పష్టమైన అవగాహన అవసరం. ఈ క్యాపిటల్-ఇంటెన్సివ్ ప్రక్రియ కొనుగోలు ఖరారు చేయబడి, లాభం పొందే వరకు ఆస్తి నిర్వహణ కోసం ఎక్కువ నిధులు అవసరం అవుతాయి. రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడిలోకి ప్రవేశించే ముందు అందుబాటులో ఉన్న నగదు నిల్వలను అంచనా వేయడం చాలా అవసరం.
మార్కెట్ పరిస్థితులు: మార్కెట్ పరిస్థితుల గురించిన అవగాహన రియల్ ఎస్టేట్ రంగానికి సమానంగా వర్తిస్తుంది. ఆస్తులను విక్రయించడానికి లేదా కొనుగోలు చేయడానికి సరైన సమయాలు మారుతున్న మార్కెట్ ధరలపై ఆధారపడి ఉంటాయి. పెట్టుబడి నిర్ణయాలు తీసుకునే ముందు ప్రస్తుత మార్కెట్ పరిస్థితులను పరిశోధించడం చాలా ముఖ్యం. గత సంవత్సరంలో COVID-19 మహమ్మారి యొక్క ప్రభావం రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్‌ను బాహ్య కారకాలు ఎలా గణనీయంగా ప్రభావితం చేస్తాయో ఉదాహరణగా చూపుతుంది, సంక్షోభ సమయాల్లో ఆస్తి యాజమాన్యం మరియు దాని విలువ యొక్క అవగాహనలో మార్పును తీసుకుని వస్తుంది. రియల్ ఎస్టేట్ లావాదేవీలతో ముడిపడి ఉన్న గణనీయమైన నిబద్ధత మరియు ఆర్థిక సమస్యల దృష్ట్యా, పూర్తి సమాచారం తెలుసుకుని మరియు సరైన ఆలోచనతో పెట్టుబడి నిర్ణయాలు తీసుకోవడానికి పూర్తిగా రీసెర్చ్ చేయడం తప్పనిసరి.
© 2023 Rera News. All rights reserved.