ఇంటిని అద్దెకు తీసుకోవాలా లేదా కొనుగోలు చేస్తున్నారా?
సొంత ఇంటిని సొంతం చేసుకోవాలనే కోరిక చాలా మందికి కలగా ఉంటుంది, ముఖ్యంగా మొదటిసారి కొనుగోలు చేసేవారికి. ఈ నిర్ణయంలో పాల్గొన్న ఉత్సాహం మరియు ఉద్రిక్తత యొక్క భావోద్వేగ రోలర్ కోస్టర్ అపారమైనది. అయితే, వారి ప్రాధాన్యతలో తేడా ఉన్నవారు ఉన్నారు మరియు కొనుగోలు చేయడానికి బదులుగా అద్దెకు ఎంచుకుంటారు. అద్దెకు తీసుకోవడం తరచుగా నిర్లక్ష్య మరియు తక్కువ ఖర్చుతో కూడిన ఎంపికగా పరిగణించబడుతుంది. గృహాన్ని కొనుగోలు చేయడం అనేది నిస్సందేహంగా కుటుంబాలు వారి జీవితకాలంలో అత్యంత ముఖ్యమైన ఆర్థిక నిర్ణయాలలో ఒకటి. అద్దె మరియు కొనుగోలు మధ్య ఎంపికను ప్రభావితం చేసే కారకాలను అర్థం చేసుకోవడం చాలా కీలకం, ఎందుకంటే ఇది ఆర్థికేతర ఫలితాలను కూడా ప్రభావితం చేస్తుంది. ఇది మమ్మల్ని విచారణకు తీసుకువస్తుంది: "ఏ ఎంపిక ఎక్కువ సరసతను అందిస్తుంది-అద్దెకు లేదా కొనుగోలు?"
ఇల్లు కొనడం:
ఇంటిని కొనుగోలు చేసే ఎంపికను పరిశీలిస్తే, "దాని గురించి మీరు ఏమి చేయబోతున్నారు?" మీరు మీ యజమానికి గణనీయమైన అద్దె చెల్లింపులను కొనసాగించాలనుకుంటున్నారా లేదా మీ కుటుంబంతో నిరవధికంగా నివసించాలనుకుంటున్నారా? సామాజిక మూలధనంలో పెరిగిన పెట్టుబడి, తక్కువ నేరాల రేట్లు మరియు అధిక రియల్ ఎస్టేట్ ధరలతో అధిక గృహయజమాన స్థాయిలు అనుబంధించబడ్డాయి. యజమాని-ఆక్రమిత గృహాలలో పెరిగే పిల్లలు మెరుగైన అభిజ్ఞా మరియు ప్రవర్తనా ఫలితాలను కలిగి ఉంటారని మరియు ఉన్నత విద్యను సాధిస్తారని తేలింది.
ఒకే విధమైన ఆర్థిక పరిస్థితులతో దేశాల్లో ఒకే విధమైన ఆర్థిక పరిస్థితులలో ఉన్న కుటుంబాలను పోల్చినప్పుడు కూడా, అద్దెకు వ్యతిరేకంగా కొనుగోలు నిర్ణయంలో తేడాలు ముఖ్యమైనవి. గృహయజమాని యొక్క ప్రాథమిక ప్రయోజనాల్లో ఒకటి ఇంటి ప్రశంసలకు సంభావ్యత, అంటే గృహయజమానులు విక్రయించాలని నిర్ణయించుకున్నప్పుడు దాని విలువ అసలు కొనుగోలు ధర కంటే ఎక్కువగా ఉంటుంది. మెచ్చుకోవడం మరియు ప్రిన్సిపల్‌ను చెల్లించడం ద్వారా, ప్రారంభ కొనుగోలు ధరపై నికర లాభం ఉండాలి.
అయినప్పటికీ, ఇంటి విలువ తగ్గినప్పుడు ప్రతికూలత వస్తుంది, అంటే దాని అసలు కొనుగోలు ధర కంటే తక్కువ విలువ ఉంటుంది. గృహయజమానులు నిర్వహణ మరియు మరమ్మతులకు బాధ్యత వహిస్తారు, ఊహించని ఖర్చుల కోసం తగినంత పొదుపు అవసరం. అంతిమంగా, ఇంటిని సొంతం చేసుకోవాలా వద్దా అనే నిర్ణయం వ్యక్తిపై ఆధారపడి ఉంటుంది.
ఇంటిని అద్దెకు తీసుకోవడం:
అద్దెదారులకు, అద్దె ఒప్పందం ప్రకారం నెలవారీ చెల్లింపు వారి యజమానికి వెళుతుంది. అద్దెదారులు ఇంటిని ఆక్రమించడానికి ఒప్పందం ప్రకారం వారి ఆర్థిక బాధ్యతలను నెరవేర్చాలి. గృహయజమానుల వలె కాకుండా, అద్దెదారులు నిర్వహణ మరియు మరమ్మత్తుల ఖర్చులను భరించడం నుండి ఉపశమనం పొందుతారు, ఇది ఎయిర్ కండీషనర్‌ను భర్తీ చేయడం వంటి గణనీయమైనది కావచ్చు. అద్దెదారులు తమ వస్తువులను రక్షించుకోవడానికి అద్దెదారుల బీమాను ఎంచుకోవచ్చు. అద్దె ధరలు కాలక్రమేణా హెచ్చుతగ్గులకు లోనవుతాయి, ఈ మార్పులపై అద్దెదారులకు నియంత్రణ ఉండదు.
అద్దె ఒప్పందాలు తరచుగా అద్దె ఆస్తిలో మార్పులు లేదా మెరుగుదలలపై పరిమితులను విధిస్తాయి. అద్దెదారు వల్ల కలిగే నష్టాల నుండి భూస్వామిని రక్షించడానికి సాధారణంగా సెక్యూరిటీ డిపాజిట్ అవసరం మరియు ఆమోదయోగ్యమైన స్థితిలో ఇంటిని విడిచిపెట్టిన తర్వాత అది వాపసు చేయబడుతుంది. అద్దె పునరావాసంలో సౌలభ్యం మరియు ఆస్తి తరుగుదల గురించి ఆందోళన చెందనవసరం లేదు
కొనుగోలు లేదా అద్దెకు నిర్ణయించుకోవడం:
కొనుగోలు లేదా అద్దెకు తీసుకునే నిర్ణయం ఒక లైన్‌లో దృశ్యమానం చేయబడుతుంది, ఇక్కడ ప్రతి పాయింట్ కొనుగోలు మరియు అద్దెకు మధ్య సమాన ఎంపికను సూచిస్తుంది, ఫలితంగా విక్రయించేటప్పుడు లేదా బయటికి వెళ్లేటప్పుడు అదే ఆర్థిక ఫలితం ఉంటుంది. ఉదాహరణకు, ఎవరైనా ఐదేళ్ల పాటు ఇంటిలో ఉండాలని ప్లాన్ చేస్తే మరియు హౌసింగ్ మార్కెట్ 1% వద్ద మెరుగ్గా ఉంటే, ఐదేళ్ల రేఖ కంటే ఎక్కువ పాయింట్ ఉన్నందున ఇంటిని కొనుగోలు చేయడం మరింత అనుకూలమైన ఎంపిక.
అద్దె ధరలు మరియు నెలవారీ తనఖా చెల్లింపుల మధ్య గణనీయమైన అసమానత అనుకూలమైన కొనుగోలు మార్కెట్‌కు దోహదం చేస్తుంది. అద్దెకు కాకుండా ఇంటిని కొనుగోలు చేయడానికి అనేక బలవంతపు కారణాలు ఉన్నాయి, అయితే గృహ-కొనుగోలు ప్రక్రియను ప్రారంభించే ముందు ఇంటి యాజమాన్యాన్ని జాగ్రత్తగా పరిశీలించడం చాలా అవసరం. ఇల్లు కొనడం అనేది దీర్ఘకాలిక పెట్టుబడి అని చారిత్రక డేటా స్థిరంగా చూపుతోంది.
ప్రస్తుతం, గృహాల మార్కెట్ పెరుగుతున్న గృహాల ధరలు మరియు అందుబాటులో ఉన్న గృహాల తక్కువ జాబితాను ఎదుర్కొంటోంది. చాలా మంది మొదటిసారి గృహ కొనుగోలుదారులు సరైన అవకాశం కోసం ఎదురు చూస్తున్నారు, కానీ ఎక్కువసేపు వేచి ఉండటం వలన సరసమైన గృహ ధరలను కోల్పోవచ్చు. అద్దెకు తీసుకోవడం పెట్టుబడిపై ఎటువంటి రాబడిని అందించనందున డబ్బును విసిరేయడం వంటి అనుభూతిని కలిగిస్తుంది, అయితే ఇంటి యాజమాన్యం ఈక్విటీని మరియు సంభావ్య విలువను పెంచడానికి అనుమతిస్తుంది.
మీ ఆర్థిక పరిస్థితిని అంచనా వేయడం మరియు అద్దెకివ్వడం మరియు కొనుగోలు చేయడం వల్ల కలిగే లాభాలు మరియు నష్టాలను లెక్కించడం చాలా కీలకం. అద్దె చెల్లించేటప్పుడు డౌన్ పేమెంట్ కోసం ఆదా చేయడం సవాలుగా మారినందున, అద్దెకు తీసుకోవడం ఒక ఉచ్చుగా మారవచ్చు. అద్దెకు కొనసాగించడం ద్వారా, మీరు అద్దె చెల్లింపులను పెంచడం ద్వారా డబ్బును బర్నింగ్ చేసే చక్రాన్ని కొనసాగించవచ్చు.
ముగింపులో, వ్యక్తులు అద్దెకు కాకుండా ఇంటిని కొనుగోలు చేయడం గురించి మరింత నమ్మకంగా ఉండాలి, ప్రత్యేకించి యాజమాన్యం తర్వాత ఇంటిని విక్రయించినట్లయితే, తక్కువ ప్రశంసలు లేకుండా కూడా. అదే ఇంటిని అద్దెకు తీసుకోవడంతో పోలిస్తే, ఒక ఇంటి తరుగుదల దాదాపు 5%గా పరిగణించి, కొనుగోలు చేయడం మరింత ఖర్చుతో కూడుకున్న ఎంపిక అని పరిశోధకులు సూచిస్తున్నారు. మీరు కొనుగోలు చేయాలని నిర్ణయించుకున్నట్లయితే, శ్రీగ్ధ ఇన్‌ఫ్రా డెవలపర్‌ల వంటి నిపుణులను సంప్రదించడం ద్వారా ఉత్తమమైన గృహాలను కనుగొనడంలో మరియు మీ బడ్జెట్‌కు అనుగుణంగా సరసమైన గృహ రుణాలను పొందడంలో మార్గదర్శకత్వం అందించవచ్చు.
© 2023 Rera News. All rights reserved.