గేటెడ్ కమ్యూనిటీ అనేది ఇంటిని కొనుగోలు చేసేటప్పుడు పరిగణించవలసిన విషయం. మీ కుటుంబం సురక్షితమైన మరియు సురక్షితమైన వాతావరణంతో పాటు అనేక రకాల ప్రయోజనాలను పొందుతుంది. హైదరాబాద్‌లో, మీరు గేటెడ్ కమ్యూనిటీలలో ఒకదానిలో ఆస్తిని కొనుగోలు చేయాలనుకుంటే వాటి కోసం తనిఖీ చేయండి. హైదరాబాద్‌లో గేటెడ్ కమ్యూనిటీలో నివసించడం వల్ల అనేక ప్రయోజనాలు ఉన్నాయి, ఎందుకంటే పరిసరాల్లో బలమైన భద్రతా చర్యలు ఉన్నాయి.
గేటెడ్ కమ్యూనిటీ అంటే ఏమిటి?
ఈ గృహ సముదాయాల యొక్క ప్రత్యేక భౌగోళిక ప్రాంతాన్ని నిర్వచించే గేట్లు మరియు సరిహద్దు గోడలు గేటెడ్ కమ్యూనిటీ యొక్క లక్షణాలు. ఈ నివాస సముదాయం ఒక నిర్దిష్ట ప్రాంతం ద్వారా గోడలు వేయబడి మరియు నిర్బంధించబడింది. నివాసితులు కాకుండా, ఈ గేటెడ్ కమ్యూనిటీలకు ప్రవేశం పరిమితం చేయబడింది మరియు ఎవరైనా ప్రవేశించాలనుకునే వారికి అనుమతి అవసరం. ఎన్ని అపార్ట్‌మెంట్‌లు లేదా ఇళ్లు ఉన్నాయి మరియు అవి ఎంత భూమిని కవర్ చేస్తాయి అనే దానిపై ఆధారపడి, ఈ గేటెడ్ కాలనీలు పరిమాణంలో ఉండవచ్చు. తక్కువ-సాంద్రత కలిగిన జీవనం, తక్కువ ఫ్లాట్‌లతో ఎక్కువ విస్తీర్ణంలో విస్తరించి ఉంది, గేటెడ్ కమ్యూనిటీలలో భాగస్వామ్యం చేయబడింది. భారతదేశం వివిధ గేటెడ్ కమ్యూనిటీలను కలిగి ఉంది, వీటిలో తక్కువ-ధర లేదా ఖరీదైన, అధిక-ఎక్కువ లేదా తక్కువ-పెరుగుదల, తక్కువ-సాంద్రత లేదా అధిక-సాంద్రత మొదలైనవి ఉన్నాయి.
గేటెడ్ అపార్ట్‌మెంట్లలో నివసించడానికి ఎంచుకోవడం వలన అనేక ప్రయోజనాలు ఉన్నాయి. వాటిలో కొన్ని:
సురక్షితమైన పర్యావరణం
గేటెడ్ కమ్యూనిటీలు అధిక భద్రతా వ్యవస్థను కలిగి ఉన్నాయి, వీటిలో నిశితంగా పర్యవేక్షించబడే ప్రవేశాలు, CCTVలు మరియు ఇంటర్‌కామ్‌లు ఉన్నాయి, కాలినడకన, సైకిల్ మరియు కార్లలో పరిసరాల్లోకి ప్రవేశించే వ్యక్తులందరినీ నిశితంగా గమనిస్తూ ఉంటాయి. సెక్యూరిటీ గార్డులు కూడా విధుల్లో ఉన్నారు, సంఘంలోకి ప్రవేశించే ప్రతి ఒక్కరికి ఖచ్చితమైన డాక్యుమెంటేషన్‌కు హామీ ఇస్తారు. ఫలితంగా, నివాసితులు ఇకపై దొంగతనం మరియు విధ్వంసం గురించి ఆందోళన చెందాల్సిన అవసరం లేదు మరియు వారి కుటుంబం సురక్షితంగా ఉంది.
కంఫర్ట్ మరియు లగ్జరీ
మౌలిక సదుపాయాలు మరియు సౌకర్యాలు గేటెడ్ కమ్యూనిటీలలో పుష్కలంగా ఉన్నాయి, సౌలభ్యం మరియు జీవన ప్రమాణాలను మెరుగుపరుస్తాయి. శబ్దం మరియు ధూళి లేని ప్రశాంతమైన వాతావరణం, విశాలమైన బహిరంగ ప్రదేశాలు, పచ్చని బెల్ట్‌లు మరియు సమీపంలోని అనేక రకాల సౌకర్యాలతో పాటు జీవితాన్ని సులభతరం చేస్తుంది మరియు మరింత సౌకర్యవంతంగా చేస్తుంది. అదనంగా, గేటెడ్ కమ్యూనిటీలు సోలార్ పవర్ హీటింగ్, శుద్ధి చేసిన నీటి సౌకర్యాలు మరియు పవర్ బ్యాకప్ యొక్క ప్రయోజనాలను అందిస్తాయి, ఇవన్నీ కాలక్రమేణా మొత్తం ఖర్చును తగ్గిస్తాయి.
సౌకర్యవంతమైన నిర్వహణ
గేటెడ్ కమ్యూనిటీలలో, గృహయజమానుల సంఘాలు (HOAs) బాధ్యత వహిస్తాయి. ఈ సంస్థలు పౌరులు తప్పనిసరిగా అనుసరించాల్సిన చట్టాలు మరియు నియమాలను రూపొందించాయి-మానవత్వం మరియు స్థానికులకు ప్రయోజనం చేకూర్చడానికి అన్ని నివాసుల నుండి ఇన్‌పుట్‌తో ఈ మార్గదర్శకాలను అభివృద్ధి చేసింది. ఉదాహరణకు, రియల్ ఎస్టేట్‌ను అద్దెకు ఇచ్చే సంప్రదాయ పద్ధతి ఉంటుంది. అయినప్పటికీ, చాలా ప్రాంతాలు కుటుంబాలు లేదా వివాహిత జంటలకు మాత్రమే ఆస్తిని అద్దెకు ఇవ్వడానికి ఇష్టపడతాయి.
సామాజిక పరస్పర చర్యకు అవకాశం
మీరు సాంఘికీకరించడం మరియు కొత్త పరిచయాలను పొందడం ఆనందించినట్లయితే గేటెడ్ కమ్యూనిటీలు ఒక ఎంపిక. సమాజంలోని పరిధులలో, స్విమ్మింగ్ పూల్, టెన్నిస్ కోర్ట్, బ్యాడ్మింటన్ కోర్ట్ మరియు యోగా సెంటర్ వంటి వివిధ సౌకర్యాలతో సామాజిక పరస్పర చర్యలకు గేటెడ్ కమ్యూనిటీలు వేదికను అందిస్తాయి.
అధిక ఆస్తి విలువలు
గేటెడ్ కమ్యూనిటీ యొక్క స్పష్టమైన లోపం ఏమిటంటే, ఈ ప్రాపర్టీలు స్వతంత్ర ప్రాపర్టీల కంటే కొంచెం ఎక్కువ "అడిగే" ధరను కలిగి ఉంటాయి, ఎందుకంటే HOAలు రోడ్‌వేలను నిర్వహించడానికి కాంట్రాక్టర్‌లపై పెద్ద మొత్తంలో డబ్బు ఖర్చు చేయాలి. అయితే, గేటెడ్ కమ్యూనిటీలు మార్కెట్ మార్పులను తట్టుకోగలవు మరియు బలహీనమైన మార్కెట్ పరిస్థితులలో కూడా అధిక పునఃవిక్రయ విలువకు హామీ ఇస్తాయి. అందువల్ల ఇది విలువైనది.
భారతదేశంలోని గేటెడ్ కమ్యూనిటీలో ధర ఎంత?
గేటెడ్ కమ్యూనిటీలలోని నివాసాలు వాటి అదనపు భద్రత మరియు ప్రత్యేకత కారణంగా సాధారణంగా ఇతర రకాల గృహాల కంటే ఖరీదైనవి. ఖర్చులు స్థానం, సౌకర్యాలు మరియు డెవలపర్ పేరుపై ప్రభావం చూపుతాయి. గేటెడ్ కమ్యూనిటీలలో అపార్ట్మెంట్ల ధరల శ్రేణులు రూ. 75 లక్షలు మరియు ప్రధాన భారతీయ నగరాల్లో (రూ. 20 కోట్ల వరకు) కోట్లకు చేరవచ్చు. ఎక్కువ సౌకర్యాలు, అధిక ధర అని ఎల్లప్పుడూ గుర్తుంచుకోండి.
ఏమి ఎంచుకోవాలి: గేటెడ్ కమ్యూనిటీ లేదా స్వతంత్ర ఇల్లు?
స్వతంత్ర గృహాలు మరియు గేటెడ్ కమ్యూనిటీల మధ్య జరుగుతున్న వాదనలో ఈ నిర్ణయం ఎల్లప్పుడూ ఏకపక్షంగా ఉంటుంది. ఒకవైపు, గేటెడ్ కమ్యూనిటీలలో అపార్ట్మెంట్ల ధర పెరుగుతూనే ఉంది, అయినప్పటికీ ఈ కమ్యూనిటీలు టాప్-రేటు సౌకర్యాలను మరియు ఇంటిలో మీరు కోరుకునే దాదాపు అన్నింటినీ అందిస్తున్నాయి. మరోవైపు, కొనుగోలుదారుడు కష్టపడి సంపాదించిన డబ్బును భద్రపరచవచ్చు మరియు స్వతంత్ర ఇంటి సహాయంతో దాని నుండి ఎక్కువ ప్రయోజనం పొందవచ్చు. అంతేకాకుండా, ప్రత్యేక గృహాలను సులభంగా అనుకూలీకరించవచ్చు. అయితే, బిల్డర్ గేటెడ్ కమ్యూనిటీని ప్లాన్ చేసి మొత్తంగా కనిపిస్తాడు. వ్యక్తిగత ప్రాధాన్యతలను బట్టి, ప్రతి దాని స్వంత లాభాలు మరియు నష్టాలు ఉన్నాయి.
గేటెడ్ కమ్యూనిటీలో ఆస్తి యొక్క ఆకర్షణను బయటి నుండి చూడటం చాలా సులభం. శాశ్వత గార్డు అందించిన సురక్షితమైన మైదానాలు మరియు భద్రతా భావనతో గేటెడ్ కమ్యూనిటీ ఊహించదగిన జీవన విధానాన్ని అందిస్తుందని వాదించడం సురక్షితం. మీరు ఈ పరిసర ప్రాంతాలలో ఒకదానిలో ఇంటిని కొనుగోలు చేయాలని ఆలోచిస్తున్నట్లయితే, NoBrokerలో మీ ప్రత్యామ్నాయాలను చూడండి.
గేటెడ్ కమ్యూనిటీలో ఆస్తిని కొనుగోలు చేయడానికి చిట్కాలు
ముగింపు:
ఉత్తమ గేటెడ్ కమ్యూనిటీలు తమలో నివసించే వారికి భద్రతను అందిస్తాయి. అయినప్పటికీ, వారి పరిసరాలను నిర్వహించడానికి వారికి నిర్వహణ మరియు సేవలు కూడా అవసరమవుతాయి, అందుకే అన్ని గేటెడ్ కమ్యూనిటీలకు హోమ్ ఓనర్ అసోసియేషన్‌లు (HOAలు) అవసరం. కొంతమంది వ్యక్తులు HOAలను ప్రయోజనకరంగా భావిస్తారు, కానీ వాటికి వేర్వేరు ధరలు మరియు పరిమితులు ఉండవచ్చని గుర్తుంచుకోండి.
© 2023 Rera News. All rights reserved.