ప్లాట్ ఇన్వెస్ట్‌మెంట్‌కి అనేక ప్రయోజనాలు ఉన్నాయి, ఇవి స్పష్టమైన ఆలోచనను అందించడానికి మరియు గరిష్ట ప్రయోజనాలను ప్రారంభించడానికి మరింత సంగ్రహించబడ్డాయి. అనేక ప్రయోజనాలు మరియు రియల్ ఎస్టేట్ నిస్సందేహంగా అత్యంత స్థిరమైన పెట్టుబడి ఎంపికగా ఉన్నందున, ఇప్పుడు ఫ్లాట్ కొనుగోలు కంటే భూమిని కొనుగోలు చేయడం ప్రాధాన్యతనిస్తోంది. తత్ఫలితంగా, భూమిని కొనుగోలు చేయడం జనాదరణ పొందింది మరియు వివిధ కారణాల వల్ల ఇప్పుడు దానికి చాలా ఎక్కువ డిమాండ్ ఉంది.
గ్రేటర్ ఫ్లెక్సిబిలిటీ
భూమిని కొనుగోలు చేయడం మరియు అపార్ట్‌మెంట్‌ను కొనుగోలు చేయడం మధ్య స్పష్టమైన వ్యత్యాసం ఏమిటంటే, రెండోది అనుకూలీకరణకు తక్కువ స్థలాన్ని అందిస్తుంది, ఎందుకంటే ఇది ఎలా నిర్మించబడాలి లేదా ఎలా నిర్మించబడుతుందనే వాస్తుశిల్పి ఆలోచనల ద్వారా నిర్బంధించబడుతుంది. మరోవైపు, భూమి యొక్క పార్శిల్ ఖాళీ కాన్వాస్‌తో పోల్చబడుతుంది, ఇక్కడ మీరు మొదటి నుండి ప్రారంభించి, మీ కలల ఇంటిని నిర్మించుకోవచ్చు, ఇక్కడ మీ ఆలోచనలు మరియు ఇన్‌పుట్ అవసరం. ఫలితంగా, ఇది మెరుగైన సౌలభ్యాన్ని అందిస్తుంది.
కనీస ప్రారంభ వ్యయం
చౌకైన నివాసాల కంటే నివాస రియల్ ఎస్టేట్ తరచుగా ఖరీదైనది. మెజారిటీ కాబోయే పెట్టుబడిదారులు గృహ రుణంతో సముపార్జనకు నిధులు సమకూరుస్తారు. ఒక ప్లాట్ ధర తక్కువ ఉంటుంది. అనుభవం లేని పెట్టుబడిదారులు కూడా వారి తక్కువ ప్రవేశ ధర కారణంగా సమస్యలు లేకుండా వాటిని కొనుగోలు చేయవచ్చు. చాలా మంది పెట్టుబడిదారులు జీవితంలో ప్రారంభంలోనే భూమిని కొనుగోలు చేసి, ఎక్కువ డబ్బు ఉన్నప్పుడు ఇంటిని నిర్మించాలని నిర్ణయించుకుంటారు. ఇది తరచుగా ఆస్తిని కొనుగోలు చేయడం మరియు EMI చెల్లింపులు చేయడం కంటే తక్కువ ఖర్చు అవుతుంది.
తక్కువ ఆస్తి పన్ను
వారు ఇల్లు లేదా భూమిని కలిగి ఉన్నా, యజమానులు ఆస్తి పన్నుల కోసం క్రమం తప్పకుండా బడ్జెట్‌ను రూపొందించాలి. మరోవైపు, భూమి తరచుగా ఇంటి కంటే చాలా తక్కువ ఆస్తి పన్నును కలిగి ఉంటుంది. ఉదాహరణకు, బెంగళూరులో, నివాస ప్రాపర్టీలకు ఆస్తి పన్ను రేట్లు రూ. 5/చ.అ. అద్దె ఇళ్లకు రూ. 2.50/చ.అ. స్వీయ-ఆక్రమిత గృహాల కోసం. తులనాత్మకంగా, ఖాళీ స్థలంపై ఆస్తి పన్ను రూ. 0.12 నుండి రూ. చదరపు అడుగుకి 0.50. ఆస్తి యొక్క భాగాన్ని కొనుగోలు చేయడానికి అయ్యే ఖర్చుతో పాటు మీరు చివరికి పన్నులపై తక్కువ ఖర్చు చేస్తారని ఇది సూచిస్తుంది.
తక్కువ పెట్టుబడి
నివాస స్థలాన్ని కొనుగోలు చేయడం మరియు తరువాత ఇంటిని నిర్మించడం కంటే ఇంటిని పూర్తిగా కొనుగోలు చేయడం చాలా ఖరీదైనది. కాబట్టి ప్లాట్లు కొనుగోలు చేయాలని సూచించారు. పెట్టుబడిదారులు ఆర్థిక ఇబ్బందులు లేదా సమస్యలను అనుభవించకుండా కొనుగోలు చేయవచ్చు ఎందుకంటే ఇది మరింత సూటిగా ఉంటుంది. అయితే, మీరు ఇంటిని కొనుగోలు చేయడానికి గృహ రుణాలు లేదా EMIలను ఉపయోగిస్తే మీ ఆర్థిక భారం పెరగవచ్చు.
స్వాధీనం మరియు యాజమాన్యం మధ్య ఎటువంటి లాగ్ లేదు.
కొనుగోలుదారు స్వాధీనం చేసుకునే ముందు ఇల్లు నిర్మించబడుతూనే కొనుగోలు చేయాలి. నిర్మాణం ప్రక్రియలో ఉన్న ప్రదేశాన్ని బట్టి, తుది అప్పగింతకు ఒక సంవత్సరం పట్టవచ్చు. మీరు ఆస్తి భాగాన్ని కలిగి ఉన్నప్పుడు, ఆలస్యం తక్కువ ప్రమాదకరం. భూమిపై నిర్మించాల్సిన అవసరం లేనందున, యజమానులు త్వరగా కొత్త ఆస్తులను పొందవచ్చు.
నిర్వహణ ఖర్చులు లేవు
మీరు అక్కడ నివసించడానికి ప్లాన్ చేసినా లేదా చేయకపోయినా, మీరు తప్పనిసరిగా నిర్వహణ కోసం చెల్లించాలి. హౌసింగ్ సొసైటీలు చేసే నిర్వహణ ఛార్జీలు వంటి ఈ ఖర్చులలో కొన్ని సెట్ చేయబడ్డాయి. అయినప్పటికీ, ప్లంబింగ్, ఎలక్ట్రికల్, పునరుద్ధరణలు మొదలైన వాటిలాగా అవి తరచుగా అకస్మాత్తుగా జరుగుతాయి. భూమికి ఆచరణాత్మకంగా ఎటువంటి నిర్వహణ అవసరం లేదు. అందువల్ల, కొనసాగుతున్న నిర్వహణ గురించి చింతించకుండా అత్యంత నిష్క్రియ పెట్టుబడిదారునికి కూడా భూమిని సొంతం చేసుకోవడం సాధ్యమవుతుంది.
పరిమిత ఆస్తి
ఆస్తి లేదా విల్లా ప్లాట్‌ను కొనుగోలు చేయడం వల్ల అనేక ప్రయోజనాలు ఉన్నాయి, వాటిలో ఒకటి పరిమిత వనరు. నివాస గృహాల నిర్మాణం కొనసాగుతుంది, కానీ తక్కువ భూమి అందుబాటులో ఉంటుంది. ఈ మూలకం భూ యజమానులకు భూమిపై వారి పెట్టుబడికి అధిక డిమాండ్ ఉంటుందని, ఇది ఈ ప్లాట్ల ధరలో విస్తరణకు దారి తీస్తుందని ప్రదర్శిస్తుంది.
స్వాధీనం ఆలస్యం కాదు.
ప్లాట్‌ను కొనుగోలు చేయడం వల్ల కలిగే ముఖ్యమైన ప్రయోజనాల్లో ఒకటి, ఫ్లాట్‌ను కొనుగోలు చేసేటప్పుడు కాకుండా, కొనుగోలు చేసిన సమయం మరియు ఆస్తిని స్వాధీనం చేసుకునే సమయానికి మధ్య ఎటువంటి వెయిటింగ్ పీరియడ్ ఉండదు. ప్రాజెక్ట్ నిర్మాణ దశ తుది అప్పగింత తేదీపై కూడా ప్రభావం చూపుతుంది. అయితే, భూమి అభివృద్ధి చెందని కారణంగా, యజమానులు కొనుగోలు చేసిన వెంటనే దానిని ఆక్రమించుకోవచ్చు.
ముగింపు:
ప్లాట్ పెట్టుబడి విపరీతమైన అవకాశాలను నిర్ధారిస్తుంది ఎందుకంటే ఇది భూయజమాని భరించగలిగినప్పుడల్లా నిర్మించగల సామర్థ్యాన్ని అందిస్తుంది మరియు అధిక నిర్వహణ ఖర్చులు అవసరం లేదు. ఇంకా, భూమి ఒక ఖాళీ ఆస్తి మరియు ధరలు పెరిగినప్పుడు వెంటనే విక్రయించబడవచ్చు, మీరు ఎలాంటి ఆస్తులను తరలించడానికి అసౌకర్యం లేకుండా విక్రయించవచ్చు.
© 2023 Rera News. All rights reserved.