హైదరాబాద్‌లో రియల్ ఎస్టేట్ ట్రెండ్ పై అంచనాలు
హైదరాబాద్‌లో రియల్ ఎస్టేట్ ట్రెండ్ పై అంచనాలు
హైదరాబాద్ త్వరితగతిన అభివృద్ధి మరియు అత్యధిక స్థాయి శ్రేయస్సుతో భారతదేశంలోని మెట్రో ప్రాంతాలలో ఒకటిగా మారింది. వాణిజ్య మరియు నివాస ఆస్తులు రెండూ విజయానికి సహాయం చేస్తాయి. ఇది ఇప్పుడు మొత్తం తెలంగాణ రాష్ట్రాన్ని ఆక్రమించింది. నగరం ప్రపంచవ్యాప్తంగా తయారీ, IT మరియు ITeS కంపెనీలకు కేంద్రంగా మారింది మరియు దాని రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ తగ్గే సంకేతాలు కనిపించడం లేదు. హైదరాబాద్ రియల్ ఎస్టేట్ బూమ్ కి గల కారణాలను పరిశీలిద్దాం.
2023 రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ అంచనాలు ఏమిటి?
రాబోయే సంవత్సరం మరియు అంతకు మించి హౌసింగ్ మార్కెట్‌కు ఏమి జరుగుతుందో ఊహించడం కష్టం. అయితే, 2023లో రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ పరిస్థితిని పలువురు నిపుణులు అంచనా వేశారు.
మార్కెట్ కొంత కాలం పాటు అమ్మకందారులకు అనుకూలంగా ఉంటుందని చాలా మంది నిపుణులు అంచనా వేస్తున్నారు. కానీ తనఖా రేట్లు పెరిగినప్పుడు, రియల్ ఎస్టేట్ మరింత అందుబాటులోకి వస్తుంది. కాబట్టి మార్కెట్‌లో మరిన్ని గృహాలు ఉంచబడే అవకాశం ఉన్నప్పటికీ, సెల్లర్ మార్కెట్ నుండి కొనుగోలుదారుల మార్కెట్‌కు మారడానికి ఇది తగినంత ముఖ్యమైన సర్దుబాటు కాదు.
హైదరాబాద్ లో రియల్ ఎస్టేట్ ట్రెండ్స్
- కొత్త ప్రాజెక్ట్‌లు పుంజుకోవడం హైదరాబాద్‌లోని దృఢత్వానికి నిదర్శనం.
- హైదరాబాద్‌లో కొత్త ప్రాజెక్టుల ప్రవేశం పెరిగింది. 2019–20 ఆర్థిక సంవత్సరంలో ప్రారంభమైన వాటితో పోలిస్తే, కొత్త లాంచ్‌లు దాదాపు 10% పెరిగాయి.
- రూ. 30 నుండి 40 లక్షల వరకు నిర్వచించబడిన మరియు రూ. 40-70 లక్షల సెగ్మెంట్‌తో రూపొందించబడిన మిడ్-టు-అఫర్డబుల్ సెక్టార్‌లో, దాదాపు 55% కొత్త ప్రాజెక్ట్‌లు ప్రారంభించబడ్డాయి.
- T-iPass మరియు ICT పాలసీ వంటి తెలంగాణ వ్యాపార వృద్ధిని పెంచడానికి చురుకైన కార్యక్రమాల ద్వారా హైదరాబాద్/తెలంగాణలో వ్యాపారం చేయడం సులభం. ఇది హైదరాబాద్ రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్‌పై ఇతర అనుకూల ప్రభావాలను చూపుతుంది.
- నిషేధం ఎత్తివేయబడిన తర్వాత నిర్మాణ కార్యకలాపాలు మళ్లీ పుంజుకున్న దేశంలోని మొదటి నగరాల్లో హైదరాబాద్ ఒకటి. హైదరాబాదీ రియల్ ఎస్టేట్‌కు ఇది ఒక ముఖ్యమైన విజయం.
- 2 Bhk యూనిట్లు కూడా డిమాండ్‌లో ఉన్నప్పటికీ, హైదరాబాద్‌లో గృహ కొనుగోలుదారులకు 3 Bhk గృహాలు ప్రాధాన్య ఎంపికగా ఉండటాన్ని చూడటం హర్షణీయం. ప్రజలు రెండు పడక గదుల యూనిట్ల కోసం వెళ్లడం ఎంపిక కంటే స్థోమత విషయం.
- రియల్ ఎస్టేట్‌పై కోవిడ్-19 పునరుద్ధరణ విశ్వాసం కారణంగా ప్రజలు తమ కోవిడ్-పూర్వ ఎంపిక నుండి అప్‌గ్రేడ్ చేయడానికి సిద్ధంగా ఉన్నారు. అందుకే రెండు పడకగదుల అపార్ట్‌మెంట్‌పై మనసుపెట్టిన వ్యక్తులు అకస్మాత్తుగా మూడింటిని పరిశీలిస్తున్నారు.
- 2020-21 ఆర్థిక సంవత్సరంలో హైదరాబాద్‌లో విక్రయించబడని ఇన్వెంటరీ 35,000 యూనిట్లకు పైగా ఉంది. నగరం చూసిన కొత్త టేకాఫ్‌ల సంఖ్య ఆరోగ్యకరమైనది .
- 30 నెలల జాబితా ఓవర్‌హాంగ్ కూడా దేశం మొత్తానికి సేకరించడానికి హైదరాబాద్‌కు చాలా చిన్నది.
- హైదరాబాద్‌లోని గృహ కొనుగోలుదారుల పునరుజ్జీవిత ఉత్సాహం కారణంగా, 2020 చివరి మూడు నెలల్లో, ప్రత్యేకంగా అక్టోబర్, నవంబర్ మరియు డిసెంబర్‌లలో దాదాపు 12,000 కొత్త నివాసాలు హైదరాబాద్‌లో ప్రవేశపెట్టబడ్డాయి.
కమర్షియల్ రియల్ ఎస్టేట్ ఇన్వెస్ట్‌మెంట్ మార్కెట్ అనేది అనేక ఆర్థిక రంగాలలో వ్యాపారాల యొక్క సంక్లిష్టమైన నెట్‌వర్క్. ప్రపంచ ఆర్థిక వ్యవస్థలో మార్పులు గణనీయంగా ప్రభావితం చేస్తాయి మరియు ఈ పరిశ్రమలోని వ్యాపారాలు భవిష్యత్తుతో ముడిపడి ఉంటాయి. భూమి మరియు అభివృద్ధి, రిటైల్ షాపింగ్ కేంద్రాలు, పరిశ్రమ/కార్యాలయ స్థలం లేదా అపార్ట్‌మెంట్‌లు మరియు బహుళ-కుటుంబ గృహాలు వంటి సంస్థ యొక్క దృష్టిని బట్టి అనేక వేరియబుల్స్ కంపెనీ వ్యూహం, మొత్తం పనితీరు మరియు లాభదాయకతను ప్రభావితం చేస్తాయి.
