మీరు ఎప్పుడైనా తీసుకునే ఉత్తమ ఆర్థిక నిర్ణయం ఇంటిని కొనుగోలు చేయడం. మీరు హైదరాబాద్‌లో ప్రాపర్టీలు కొంటే అది వేరు. నగరం యొక్క విపరీతమైన అల్లకల్లోలమైన రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్, నిరంతరం హెచ్చుతగ్గుల ధర మరియు ఇతర సంక్లిష్టతల కారణంగా, ఇల్లు కొనుగోలు ప్రక్రియలో స్పష్టత అవసరం. అయితే, భయపడవద్దు; మీకు ఈ గైడ్ మీ అన్వేషణ ఆలోచనలో సహాయం చేస్తుంది.
హైదరాబాద్‌లో ఆస్తిని కొనుగోలు చేసేటప్పుడు పరిగణించవలసిన లక్షణాలు
లొకేషన్
సరైన లొకేషన్‌ను ఎంచుకోవడం చాలా అవసరం ఎందుకంటే ఇది మీ రోజువారీ జీవితంని ప్రభావితం చేస్తుంది. పాఠశాలలు, ఆసుపత్రులు, దుకాణాలు, కార్యాలయాలు మరియు సామాజిక మరియు వినోద ఆసక్తి ఉన్న ప్రాంతాలు వంటి సౌకర్యాలు సమీపంలో ఉంటే, ప్రాప్యత మరియు సౌలభ్యం పెరుగుతాయి. నగరం యొక్క మిగిలిన ప్రాంతాలతో సాఫీగా కనెక్టివిటీకి హామీ ఇవ్వడానికి పబ్లిక్ ట్రాన్సిట్ మరియు ట్రాఫిక్ ఫ్లో యొక్క సౌలబ్యాన్ని పరిశీలించండి. హైదరాబాదులో, మీరు ఆదర్శ ప్రాంతంలో ఇల్లు పొందవచ్చు. హైదరాబాద్ రియల్ ఎస్టేట్ తరచుగా దాని స్థానంపై ఆధారపడి ఉంటుంది.
పరిమాణం
బ్రోచర్లలో వాగ్దానం చేయబడిన వాటిని బిల్డర్ ఉత్పత్తి చేయాలి. అదనంగా, కార్పెట్ ప్రాంతంలో మొదట సంచిత ప్రాంతంగా సూచించిన దానికి విరుద్ధంగా సమస్యలు ఉండవచ్చు. కార్పెట్ విభాగాన్ని ఎన్నుకోవడం ఎల్లప్పుడూ మరింత తెలివైన ప్రవర్తన. మీకు ఏమి అవసరమో మీకు తెలిసి, దానిని తగినంతగా చెప్పగలిగితే , అవసరమైతే మీరు సరైన పరిమాణాన్ని పెంచుకోవచ్చు. హైదరాబాద్‌లో నివాస ప్రాపర్టీని కొనుగోలు చేసేటప్పుడు పరిమాణం చూడండి.
భద్రత మరియు గోప్యత
హైదరాబాద్ అపార్ట్‌మెంట్ లేదా రెసిడెన్షియల్ ఫ్లాట్‌లో నివసించడం వలన భద్రతాపరమైన సమస్యలు తలెత్తుతాయి. అధిక ఆస్తి దొంగతనం మరియు దోపిడీ రేట్లు కారణంగా, విఫల సురక్షిత భద్రతా చర్యలను అమలు చేయడంపై దృష్టి పెట్టడం చాలా అవసరం. అధునాతన అలారం సిస్టమ్, మోషన్ సెన్సార్, స్మోక్ డిటెక్టర్లు మరియు సెక్యూరిటీ కెమెరాలు ప్రయోజనకరంగా ఉంటాయి. అదనంగా, పూర్తిగా స్పష్టంగా లేని వాటిపై గ్రిల్స్ ఉన్న కిటికీలను ఎంచుకోండి.
ప్రోసెస్ గురించి అవగాహన
మీరు ఆస్తిని కొనుగోలు చేసే ముందు, మీరు తప్పనిసరిగా ప్రాపర్టీ రేట్లు తెలుసుకోవాలి. అదనంగా, తగిన అర్హత కోసం శ్రద్ధ సాధించడానికి ఆస్తి హైదరాబాద్ ప్రభుత్వ నిబంధనలు లేదా మహా రెరా చట్టానికి కీలకమైనవిగా ఉండాలి. మీకు ప్రాధాన్యత జాబితాపై స్పష్టత అవసరమైతే లేదా ఆర్డర్ చేసిన చెక్ ఎలా చేయాలో మేము మీకు అందించాము.
జాబితా క్రింది విధంగా ఉంది:
పత్రాలను నిశితంగా పరిశీలించండి. అదనంగా, ఆస్తికి సంబంధించిన రికార్డుల సూచికలు సబ్-రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయంలో నమోదు చేయబడ్డాయి. ఇవన్నీ మహా రెరా చట్టంలో కనిపిస్తాయి. ఆస్తిని కలిగి ఉన్న సహకార గృహ సమూహం యొక్క వివరాలను చర్చించడానికి వారిని సంప్రదించండి. అన్ని సంబంధిత కోర్టు రికార్డులను నిర్దారించండి, ఆపై కొనసాగుతున్న ఏవైనా వివాదాల స్థితిని అంచనా వేయండి.
కొనుగోలుకు ముందు ఆస్తిని పరిశీలించండి
చట్టం ద్వారా ఆస్తిపై నిర్మాణాన్ని నిర్మించవచ్చని ధృవీకరించండి. మునిసిపల్ కార్పొరేషన్, నీటి సరఫరా, మురుగునీటి బోర్డులు, విద్యుత్ బోర్డులు మరియు ఏరియా డెవలప్‌మెంట్ అథారిటీ తప్పనిసరిగా డెవలపర్ ఆమోదాలు మరియు నో-అబ్జెక్షన్ సర్టిఫికేట్‌లను (ఎన్‌ఓసి) మంజూరు చేయాలి. మీరు గృహ రుణం కోసం దరఖాస్తు చేసుకుంటే సంబంధిత బ్యాంక్ ఆమోదానికి ముందు మీ ఆస్తి డాక్యుమెంటేషన్‌ను నిర్దారణ చేస్తుంది.
మీరు ఈ క్రింది సమాచారం చదవడం ద్వారా హైదరాబాద్ రియల్ ఎస్టేట్‌లో ఎందుకు పెట్టుబడి పెట్టాలో బాగా అర్థం చేసుకోవచ్చు:
1. వాణిజ్య కేంద్రం
హైదరాబాద్, దేశ ఆర్థిక కేంద్రం, భారతదేశంలోని కొన్ని అతిపెద్ద వ్యాపారాల కార్పొరేట్ ప్రధాన కార్యాలయాలకు నిలయం. దీంతో హైదరాబాద్ వాణిజ్య రియల్ ఎస్టేట్ పెరిగింది. అదనంగా, హైదరాబాద్‌లో నివాస ప్రాపర్టీలు పెరుగుతున్నాయి, అయితే ఇంటి యజమానులు తమ ఉద్యోగ స్థలాలకు సమీపంలో ఇళ్లను కొనుగోలు చేస్తున్నారు.
2. ఇన్ఫ్రాస్ట్రక్చర్
గత కొన్ని సంవత్సరాలుగా నగరం యొక్క మౌలిక సదుపాయాలు క్రమంగా అభివృద్ధి చెందాయి. పట్టణంలో తక్కువ రద్దీ నిర్మాణ భవనాలు ఉన్నాయి మరియు రోడ్లు విస్తరించబడ్డాయి మరియు చక్కగా నిర్వహించబడ్డాయి. ట్రాన్స్ హార్బర్ లింక్, మెట్రో వంటి అనేక కీలక ప్రాజెక్టులు నిర్మించబడ్డాయి మరియు మరికొన్ని ప్రణాళికా దశలో ఉన్నందున, నగరంలో ఫ్లాట్‌లు మరియు ఒకే కుటుంబ గృహాలకు అధిక డిమాండ్ ఉంది. ఇప్పుడు ఈ ఇన్ఫ్రాస్ట్రక్చర్ చర్యలు పూర్తవుతున్నందున, హైదరాబాద్‌లోని డెవలపర్లు తమ ఇళ్లను అక్కడ ప్రారంభించే గొప్ప అవకాశం ఉంది, ఇది ఇంటి యజమానులకు ప్రయోజనం చేకూరుస్తుంది.
3. సౌలభ్యం & కనెక్టివిటీ
హైదరాబాదు నివాసులు వేగవంతమైన జీవితాలను గడపడానికి మరియు కఠినమైన షెడ్యూల్‌లకు కట్టుబడి ఉండటానికి ప్రసిద్ధి చెందారు. కానీ మరోవైపు, నగరాన్ని సులభతరం చేసే అద్భుతమైన పబ్లిక్ ట్రాన్సిట్‌ని కలిగి ఉన్నందుకు ఇది బాగా ప్రసిద్ధి చెందింది. హైదరాబాద్‌కు జీవనాడి అని పిలువబడే లోకల్ రైళ్లతో పాటు, ఇది మెట్రోలు, బెస్ట్, TMT, NMMT మరియు MMT వంటి బస్సులు మరియు నగరంలోని అన్ని ప్రాంతాలతో పాటు దాని లోపల ప్రాంతాలకు టాక్సీలను కూడా కలిగి ఉంది.
4. సరసమైన ధర
కోవిడ్ సమయంలో, WFH సంస్కృతి సరసమైన ధరకు సౌకర్యవంతమైన, పెద్ద ఇంటిని కొనుగోలు చేయాలనే కోరికను పెంచింది. ఫలితంగా, డెవలపర్లు ఇప్పుడు హైదరాబాద్‌లోని ఉత్తర శివారు ప్రాంతాల్లో సరసమైన ధరలతో కూడిన సంపన్నమైన గృహాలను నిర్మించడంపై దృష్టి పెడుతున్నారు. ఫలితంగా, క్రిస్మస్ సీజన్ వేగంగా సమీపిస్తున్న కొద్దీ, హైదరాబాద్‌లోని అనేక రియల్ ఎస్టేట్ కాంప్లెక్స్‌లు ప్రీ-బుకింగ్ తగ్గింపులు, థ్రిల్లింగ్ బోనస్‌లతో కస్టమర్లను ఆకర్షిస్తున్నాయి.
ముగింపు
మీరు ఇంటి కోసం వెతకడానికి పనిలో సమయం తీసుకుంటే దానికి అది సహాయపడుతుంది. అద్భుతమైన ప్రణాళిక మరియు పరిశీలనతో, ఇది వేగంగా పూర్తి కావచ్చు. హైదరాబాద్ ప్రాంతంలోని రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ సూచనలకు ప్రధాన పునాది. హైదరాబాద్‌ను "కలల నగరం"గా పిలుస్తారు
© 2023 Rera News. All rights reserved.